Таунхауси

ТАУНХАУС краще КВАРТИРИ

Таунхауси – всі переваги перед квартирою та приватного будинку за привабливою ціною

Що таке таунхаус?

Що ж являє собою житло, іменоване таким приємним словом «таунхаус»? Таунхаус - це проміжний варіант між багатоквартирним будинком та приватним особняком. Таунхаус під Києвом відмінно поєднує в собі переваги обох видів житла, при цьому згладжуючи недоліки. У Вас як і раніше є сусіди (як і в багатоповерхівці), але разом з тим вже є і своя, нехай не дуже велика ділянка землі (найчастіше в межах від однієї до чотирьох соток). Ви так само маєте власний окремий вхід. За площею таунхауси є теж досить цікавий варіант. Найчастіше середній таунхаус (Боярка) трохи менше окремого будинку, однак більше багатьох квартир в місті (вибравши найбільш скромний варіант, і купивши будинок економ класу Ви отримуєте: на другому поверсі дві-три спальні, простору вітальню, кухню, а так же побутові приміщення на першому поверсі - всього 150 кв. м), плюс власний гараж і гостьові парковки на території біля будинку.

Розташування

Прийнято вважати, що квартира - це атрибут великого міста, в той час як таунхаус - виключно заміський варіант. Найчастіше воно так і є, але не завжди. У багатьох мегаполісах можна побачити, як в нових районах багатоповерхові будинки стоять поруч з будинками. І в подальшому ця тенденція, найімовірніше, буде розвиватися, так як будівництво таунхаусів все більше набирає обертів.

У Києві добре простежується інша закономірність - забезпечені люди, в добавок до міським квартирам в центрі, вирішують купити таунхаус під Києвом, де-то в спокійному передмісті, віддаючи перевагу варіантам неподалік від річки, або лісів. Для людей, які не бажають проводити вихідний (а часом і будні після напруженого робочого дня) зігнувшись на грядці в городі, рішення купити квартиру в таунхаусі є досить привабливим. З одного боку та до міста рукою подати, з іншого боку ось вона природа, варто тільки переступити поріг. І ділянку свій невеликий є, і доглядати за таким житлом куди простіше ніж за окремим приватним будинком з шістьма сотками картоплі. А прибудинкову територію можна сміливо використовувати під будівництво альтанки, або дитячого майданчика, а можна і під барбекю місце організувати.

Про власність

Одна з основних переваг таунхаусу, це звичайно ж земля що додається до нього. Нехай і невелика, але Ваша власна ділянка. Тепер Ви сміливо можете вважатися не тільки домовласником, а й власником землі. Якщо Ви надумаєте купити таунхаус в Київській області, у Вас з'являється можливість здійснити свою мрію і повісити гамак, наприклад, або поставити невеликий фонтанчик і розбити клумбу.

Сусіди

Щодо сусідів може здатися, що таунхаус безумовно виграє у квартир. Однак не слід живити надмірне ілюзій щодо повної самоти. Найчастіше таунхаус (Київ) представляє собою будинок на два-три поверхи (або це може бути блок будинків), поділений на кілька володінь. Зрозуміло, якщо Ви купите таунхаус в Києві (або в області), у Вас вже не буде так багато сусідів, як проживаючи в звичайній багатоповерхівці, але кілька сусідів у все-таки буде. Безумовно, дві-три сусідських сім'ї це все ж краще ніж, скажімо п'ятдесят, та й вхід у Вас буде свій, що значно покращує ситуацію.
Якщо ж Ви хочете жити в абсолютно гордій самоті, тоді покупка котеджу - Ваш варіант. В цьому випадку і будинок, і ділянка при ньому будуть належати тільки Вам. Таунхауси під Києвом, це житло трохи іншого роду.

Планування таунхаусів

Якщо Ви хочете мати дві-три спальні (на кожного члена сім'ї) і простору вітальню, звичайно, Ви будете більш комфортно відчувати себе саме в таунхаусі. Часто можна знайти багатокімнатні, а часом і багаторівневі квартири, проте таке житло, та ще й у потрібному районі ще треба пошукати. Вартість подібних квартир часто бувають значно завищені. Інакше кажучи, якщо Вам дійсно потрібно дуже великогабаритне житло, економніше буде купити таунхаус. Практично завжди таунхаус обійдеться дешевше, ніж аналогічна квартира.

Життя наодинці з природою

Важко сперечатися, що тут безумовна перевага, щодо квартир, займає таунхаус. Таунхауси спочатку будують подалі від промислових підприємств, і ближче до водойм, лісів. Жива природа починається прямо за Вашим порогом, і для того, щоб випити чашечку кави на свіжому повітрі, Вам достатньо всього переступити цей самий поріг.

Комунальні платежі

Перед тим як Ви твердо вирішите купити таунхаус в Києві, Вам необхідно тверезо оцінити свої можливості щодо подальшого його утримання. Йдеться про комунальні та інші платежі. Варто заздалегідь врахувати, що доведеться платити за вивіз сміття, підтримання чистоти і порядку навколо. Однак різниця в комунальних платежах не така вже й значна в порівнянні з квартирою. Натомість же Ви отримуєте ряд неоціненних переваг.

Переваги таунхаусів

У чому ж полягають основні переваги таунхаусів! Квартира в таунхаусі стане чудовим варіантом для людей, твердо вирішили жити поза суєтою галасливого міста, але разом з тим не бажають або не мають достатньо коштів на придбання окремого особняка за містом. Таунхаус - це досить комфортний, зручний і в той же час економний вид житла для людей із середнім і високим рівнем достатку. До того ж, Ви можете вибрати і купити таунхаус економ. В середньому вартість забудови селища таунхаусів значно нижче, ніж селища приватних особняків. Така економія досягнута за рахунок скорочення витрат на будівництво і відчутної економії території, на якій розташовується селище. В результаті таунхаус обійдеться дешевше в кілька разів, ніж така ж за площею квартирі. Нижче будуть і комунальні платежі в процесі експлуатації такої квартири. Варто врахувати що район, забудований будинками, має всі переваги селища з приватними особняками.